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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
58.073坪 建物登記
參考單價 34.1 萬/坪
主建物面積52.238 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述門前
詳細資訊
附屬建物面積5.835 坪
土地面積40.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆相當值得考慮的置業選擇，特別適合預算充裕且需要大空間的家庭自住需求。
主要理由如下：
首先，該物件具備「新」與「好地段」兩大核心優勢。屋齡僅 1 年代表房屋本體狀況極佳，可省去老舊房屋常見的維修煩惱；而位於縣政府特區並鄰近高鐵站規劃區，不僅生活機能穩定，更具備中長期的資產增值潛力。其次，4 房 5 衛的空間配置在宜蘭市相當罕見，能有效解決多人口家庭的動線與隱私問題，加上寬敞的前庭空間，居住舒適度極高。
然而，建議您務必評估自身的房貸負擔能力以及對車位的需求。由於總價接近兩千萬，且未含車位，購屋前的財務規劃至關重要。若您尋求的是長期的自住品質與資產保值，這棟雙併美墅是相當不錯的標的；但若考量短期投資或資金流動性，則需謹慎評估市場回溫速度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
