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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
31.021坪 建物登記
參考單價 30.88 萬/坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述固定車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2217 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立灣內國小市立大灣國中
鄰近公園仁和公園
生活機能登發黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合「投資客」或「不急需入住者」，自住買家需謹慎考量。
主要理由： 此物件的最大賣點在於地理位置與管理品質。對於在楠梓或台積電上班的通勤族來說，交通便利性極高；同時 6 年屋齡加上飯店式管理，居住舒適度與安全性俱佳，單價在重劃區內也相當實惠。然而，「租約未滿」是最大變數，若您屬於剛需自住族，必須評估是否願意等待長達兩年的時間才能入住或進行裝修；此外，無車位配置也會增加後續生活成本與麻煩。若您是為了長期資產配置或等待租金收益的投資者，這是一張不錯的門票；但若是想買來即刻安身立命的家庭購屋者，建議先確認車位取得難度及租約結束後的空窗期成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
