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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8552萬 總價(含車位)
223.46坪 建物登記
參考單價 42 萬/坪
主建物面積121.26 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途工商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述5個車位坪數:43.63 坪
管理方式保全公司
管理費15287 元/月
管理描述5 個車位管理費: 10,800 元/半年
朝向方位坐南朝北
鄰近學校興穀 國小 . 頭前、二重 國中
生活機能全聯 超市
附近交通公車站: 先嗇宮 捷運站, 捷運站: 先嗇宮 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期置產或企業自用且預算充足者而言，具有相當的購買價值。主要理由如下：
首先，地點位於三重重劃區核心，鄰近捷運站且擁有社區購物中心支援，商業環境成熟度高，適合企業設立總部或辦公室使用。其次，總價約 8500 餘萬含車位與停車空間，單價在區域內具競爭力，若考慮土地持分尚未分割的潛在增值性，長期投資報酬率可期。
然而，買家需留意兩點：一是屋齡已達 33 年，購屋前建議務必委託專業單位檢測建物結構與機電設施，預留整修預算；二是目前處於出租狀態，若無法立即自用，需確認租約細節與租金收付狀況是否明確。綜合評估，此為一筆適合具備耐心等待資產增值、或願意投入空間改造之買家的優質商辦標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
