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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2700萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.86坪 建物登記
參考單價 75.29 萬/坪
主建物面積32.36 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.5 坪
土地面積10.65 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校吳興國小.信義國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通台北101. 象山捷運站.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於信義區的老公寓，對於追求核心地段學區資源與生活機能的買房者而言，具備相當吸引力；但相較於同區域的大樓產品，其屋齡與型態是必須考量的代價。總價 2,700 萬元約合單價 75.29 萬元/坪，在信義區屬於老舊公寓的合理價位，但也反映了房產本身的折舊風險。
是否值得購買： 若您的主要需求是為子女爭取附近優質公立學校學籍，且預算有限但希望在台北市核心區置產，此物件值得列入考慮。建議您優先確認房屋的貸款條件與結構安全狀況，並預留一筆裝潢基金以提升居住品質。然而，若您重視居住的新穎度、電梯便利性或未來轉手的快速流動性，這件物件可能並非最佳選擇，建議同時比較附近新大樓的單價差異再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
