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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
39.21坪 建物登記
參考單價 22.9 萬/坪 原價 968 萬
主建物面積29.88 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 82 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校普仁/富台國小 、龍興國中
鄰近公園仁美公園
生活機能家樂福中壢店市場
附近交通南北路公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中壢仁美二街「我家」社區，整體而言，對於尋求大空間與預算控制的自住家庭或看重學區與商圈租金穩定性的投資者而言，是一筆值得考慮的標的。其最大的賣點在於以合理單價擁有四房實用格局及完善的生活機能，且管理費低廉能降低持有壓力。
然而，購屋前需特別注意兩大關鍵風險：一是頂樓結構安全（如防水隔熱），二是銀行對高齡建築的貸成率限制。若經專業驗屋確認無重大隱患，且房貸核通過程無礙，此物件在區域內具有高性價比與居住便利性，推薦購買。建議優先選擇能接受老屋特性、重視空間規劃勝過新穎裝潢的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
