篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3986萬 總價(含車位)
102.84坪 建物登記
參考單價 42 萬/坪
主建物面積56.89 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途工商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述2個車位坪數:17.45坪
管理方式保全公司
管理費7124 元/月
管理描述2個車位管理費: 4,320 元/半年
朝向方位坐南朝北
鄰近學校興穀國小 . 頭前、二重 國中
生活機能全聯 超市
附近交通公車站: 先嗇宮 捷運站, 捷運站: 先嗇宮 捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期投資或自用辦公室的需求者來說，具備一定的買氣與價值。
值得購買的主要理由如下：
建議考量因素： 由於屋齡老舊，建議買家在簽約前詳細檢查大樓的管理狀況、管線設備及防水情形，並預留一筆裝修預算以提升空間質感與競爭力。此外，土地持分未分割的情況需與專業地政士確認未來分割的成本與時程，以避免潛在的產權爭議或行政延宕。
總結而言，若您追求的是兼具穩定現金流與長期土地增值的工商用投資標的，此物件值得列入考察；若對辦公環境有極高質感要求且無法容忍翻修成本，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
