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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3268萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
42.302坪 建物登記
參考單價 77.25 萬/坪
主建物面積27.912 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3660 元/月
朝向方位坐東南朝西北
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，適合以「自住為主、長期持有」為目標的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，物件擁有難得的大四房格局與公園景觀，加上社區安全管理完善，居住舒適度極高，非常適合有小孩或需照顧長輩的家庭。其次，重劃區的生活機能成熟且包含車位，能省下購置車位的額外預算與麻煩。
然而，購屋者亦需斟酌兩點：一是每坪近 77 萬的單價在三重區屬於中高檔，需確認是否符合您的預算規劃；二是 19 年的屋齡可能涉及老舊維修或重新裝潢的隱形成本。若能接受高單價以換取優質空間與環境，並打算長期居住，這是一個值得考慮的好房子；但若以短期投機為目的，則建議再觀察市場價格走勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
