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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.624坪 建物登記
參考單價 35.99 萬/坪 原價 1598 萬
主建物面積22.32 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2405 元/月
鄰近學校關東國小 / 新科國中
鄰近公園新科運動中心
生活機能關東市場
附近交通國道1號交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新竹東區的「椰城」住宅，對於預算有限但需要三房與車位的首購族來說，是一個相當值得考慮的選擇。其最大的賣點在於總價親民且附贈平面車位，在東區房價高漲的當下，能以低於一千六百萬的價格入主電梯社區三房，具有很高的實惠性。同時，東南向的採光優勢與無走道的高效格局，也保證了基本的居住品質。
然而，買房者必須正視屋齡已達 26 年的事實，建議在簽約前務必仔細檢查頂樓防水狀況及查看管委會維修基金提存情形，以評估未來是否可能面臨高額修繕費用。若房屋結構安全無虞且管理運作正常，這是一筆兼具自住舒適度與資產配置的良機，適合尋求穩定居住環境的家庭購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
