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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1360萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
33.946坪 建物登記
參考單價 40.06 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積24.333 坪
樓別/樓高5樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1019 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校三峽國小
生活機能三峽公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件非常適合**「首購族」或「注重通勤與學區的家庭」**作為考慮目標。其最大亮點在於邊間戶帶來的良好採光通風，以及極低的月管費，能顯著降低居住負擔。加上距離三峽市場、醫院與學校的生活機能完善，對於日常生活便利性相當友善。
然而，您需要特別注意屋齡 30 年這一關鍵因素，這將直接影響銀行的貸款條件與房屋未來的保值性，建議您在簽訂契約前務必仔細檢視建物結構安全狀況。此外，由於未含車位，若您有購車計畫，需提前評估周邊停車資源是否充足及成本。
綜合而言，若您的預算鎖定在 1,400 萬以內且需要三房空間，此物件是一項具性價比的選擇；但若您偏好新成屋或對居住品質有極高期待，則建議再斟酌考慮老宅維護與貸款年限的問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
