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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
36.999坪 建物登記
參考單價 15.89 萬/坪
主建物面積25.972 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.42 坪
共同使用8.607 坪
土地面積5.777 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1100 元/月
管理描述24小時警衛
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校山頂國小/大寮國中
鄰近公園山頂公園
生活機能鳳林路商圈
附近交通捷運大寮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價與購買建議：
這是一棟非常適合「以空間換價格」的實用型住宅。若您購屋的主要目的是為了滿足家庭成員增加後的居住空間需求（例如需要四房），且預算控制在六百萬元以下，此物件具有很高的 CP 值。其低管理費與優異的通勤條件，也能有效降低長期的生活成本。
然而，購買前必須正視「老舊大樓」帶來的風險。由於屋齡已達 31 年，建議您在議價時務必將未來的整修或增建預算納入考量。此外，二樓的隱私與噪音問題，強烈建議您在不同時段實地看屋評估，確認是否能接受該環境。若您是長期持有自用而非短線投機，這是一筆值得考慮的交易；若是年輕首購且對新舊程度極為敏感，則需斟酌是否願意為低總價而犧牲居住品質的新度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
