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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
44.27坪 建物登記
參考單價 23.72 萬/坪
主建物面積29.48 坪
樓別/樓高3~4樓 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校達觀國中小.景文科大
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通輕軌安康站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限的剛性買家或長期投資者
此物件總價 1050 萬含車位，對於尋求新北新店區居住環境且重視交通連結的買家而言，具有一定的入門價值。優勢在於包含車位與輕軌通勤便利性，且 2 衛 2 廳的格局在有限坪數下表現優異，適合小家庭或作為子女學區房選擇。
然而，35 年的屋齡是不可忽視的風險點。購買前建議務必聘請專業驗屋師檢查結構安全、防水與管線狀況，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與利率。若您不介意高樓層需爬樓梯，且能接受老屋可能面臨的維修挑戰，這是一個性價比不錯的選擇；但若您追求新穎度或高流動性，則需再斟酌其持有成本與未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
