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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
56.67坪 建物登記
參考單價 26.26 萬/坪
主建物面積35.38 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述B1-12
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校淡江大學
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「尋求淡江大學周邊租賃收益」的買者而言，具備一定的進場吸引力，總價控制在百萬出頭且含車位與三房格局，對預算有限的家庭頗具友善度。然而，作為長期自住的選擇則需格外謹慎。
主要理由在於標題與地址的不符（新莊副都心 vs. 淡水竿蓁），這顯示資訊準確性有待驗證，建議務必實地走訪確認周邊環境；其次，28 年屋齡代表硬體老化問題隨時可能存在，且 2 樓低樓層在隱私與濕氣方面是長期居住需考量的痛點。若您能接受老宅維護特性並重視淡江大學的學區或租賃潛力，此物件值得列入短名單，但簽約前建議安排專業房屋檢查以評估管線與結構狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
