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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
560萬 總價
2房(室)2廳3衛 格局
20.62坪 建物登記
參考單價 27.16 萬/坪
主建物面積12.23 坪
樓別/樓高4樓 / 19樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1400 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光復國小、居仁國中
鄰近公園台中公園、柳川河畔
生活機能第二市場
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這間位於台中中華路商圈的樓中樓物件，對於預算有限但嚮往市中心生活的購屋者來說，是一個值得深入考量的選項。其最大的吸引力在於以較低的總價獲得了罕見的雙套房與三衛浴配置，非常適合小家庭自住或作為投資收租用途，能大幅攤薄單人的居住成本並提高出租靈活性。
然而，買家必須正視屋齡已達 29 年的現實問題，這可能意味著較高的潛在維修風險以及貸款年限的限制。此外，由於未附贈車位且臨近市場與幹道，若您對噪音敏感或停車有強烈需求，建議親自勘查現場環境並評估附近停車成本。綜合來看，若您追求高使用性、低持有成本且不介意屋齡，此物件具備極佳的入手價值；反之，若您偏好新成屋或對社區安靜度要求極高，則需更審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
