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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
28.538坪 建物登記
參考單價 25.51 萬/坪
主建物面積22.1 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1100 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件適合首購族或投資型買主，但不推薦需要高齡化居住條件的家族使用。主要理由是地點與價格優勢極具吸引力，漢口商圈與綠園道周邊的生活機能完善，且接近捷運站，流動性尚可支撐租金收益。然而，37 年屋齡與 4 樓無電梯（需二次確認）的風險是最大考量點。若您年輕力壯或能接受爬樓梯，並能負擔未來可能的整修費用，這是一筆以較低總價置產在核心區域的良機；若對居住舒適度及無障礙空間有較高要求，則建議審慎評估老舊公寓的長期持有心態與轉手難易度。此外，建議確認房產登記型態與電梯狀況，並做好車輛需抽籤的心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
