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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
9房(室)2廳10衛 格局
128.13坪 建物登記
參考單價 25.6 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 農舍
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
土地面積448.17 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議與評估：
此物件對於具備農民身分且有意經營民宿或長期度假者而言，是一處值得考慮的標的。其優勢在於優越的地理位置與寬敞空間，能同時滿足自住舒適度與投資報酬潛力。然而，若您的目的僅為一般投資置產或非農民生分，則並不建議購買。
主要原因如下：首先，農舍用地涉及嚴格的身分認定與建築規範，非農民資格購入存在法律風險與轉手困難的疑慮。其次，高昂的單價與維護成本需透過穩定的民宿客源來抵銷，在市場需求波動下存在資產流動性不足的問題。因此，若您能確認購屋合規性，並有足夠資源維持營運或長期持有，這棟海景農舍將是理想的第二居所；反之，若追求資金安全與高流動性，建議尋求一般住宅標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
