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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3768萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
63.51坪 建物登記
參考單價 59.33 萬/坪
管理方式保全公司
管理費3400 元/月
管理描述車位500
鄰近學校市立後埔國小
鄰近公園介壽公園
生活機能後埔公有零售市場
附近交通府中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視生活機能的家庭買家。
此物件整體評分尚可，主要吸引力在於「地段」與「社區素質」。位於府中捷運周邊是板橋最具活力的區域之一，生活機能極為成熟，對於有通勤需求或需照顧學童的買家來說，便利性無可替代。此外，該社區採一層兩戶設計且管理良好，能提供較為安靜舒適的居住體驗，這在人口密集的板橋區相當難得。
不過，您需斟酌兩個關鍵因素。第一是「單價與屋齡」，59 萬/坪的單價對照 27 年屋齡略顯昂貴，建議您在議價時參考同社區近期成交行情，確認是否仍有還價空間。第二是「居住成本」，雖然目前管理費合理，但未來可能面臨整修問題或需要自行投入裝修預算，這部分需納入總購房成本中評估。
若您以長期自住為目的，且能接受老屋所需的維護與翻新規劃，此物件能提供穩定的生活品質；若偏向投資短期增值，則需留意房價波動的風險與競爭激烈的轉手市場。建議在簽約前務必仔細檢查房屋結構與漏水情形，並確認貸款成數是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
