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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
55.51坪 建物登記
參考單價 31.85 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積30.46 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 20 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 其它
車位沒有車位
車位描述抽籤，1個，坡道+平面
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校 市立竹圍國小,市立竹圍完全中學
生活機能竹圍市場
附近交通幸福社區.竹圍捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地理位置優異，擁有淡水區少見的高 CP 值價格與完善的生活機能，對於追求大空間且預算有限的買家而言，確實具備吸引力。然而，作為一個潛在的家園選項，最大的關鍵在於「工業用」的法定用途。這不僅意味著可能無法設籍或入學公立學校，更涉及購屋貸款的限制及未來轉手的流動性風險。
購買建議：
如果您是一般以自住、子女教育或資產保值為目標的購屋者，不建議將此物件作為首選。工業用地住宅的法律風險與銀行貸款限制，可能遠大於其價格與空間優勢。若您屬於特殊需求者（如資金充裕無貸、工作室用途），則在確認建物合法性與產權狀況後，可將其列為候選名單之一，但務必仔細評估長期持有的合規性與潛在隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
