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@桃園蛋蛋媽咪@八德G01站@光合市2年新屋@高樓層景觀兩房

桃園市 八德區 豐田路

1068萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

31.12坪 建物登記

參考單價 34.32 萬/坪 原價 1088 萬

主建物面積18.54 坪

樓別/樓高7樓 / 9樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區光合市

附屬建物面積2.18 坪

共同使用10.4 坪

土地面積8.06 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2500 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校八德國中小

鄰近公園興豐公園

生活機能八德公有零售市場

附近交通捷運綠線G01站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件對於「重視空間實用性」與「通勤便利性」的購屋者而言,具有相當高的入手價值,尤其適合剛置產或家庭成員為 2-3 人的小型家庭。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:在八德重劃區核心地段,能以 1088 萬取得超過 20 坪室內使用面積的大兩房,且屋齡新,單價控制在合理範圍內,屬市場稀缺產品。
  2. 即住性強:免去了裝修與等待交屋的麻煩與成本,對於想快速安家的買家來說能節省大量時間與預算。
  3. 需注意缺點:鑑於無車位配置以及單衛格局,若您對停車需求極高或家庭成員較多(4 人以上),建議需斟酌這是否會影響長期居住滿意度。若能成功談到比開價更優惠的價格,性價比將更具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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