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員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 員林全新雙車別墅

彰化縣 員林市 山腳路二段

1660萬 總價(含車位)

3房(室)2廳4衛 格局

50坪 建物登記

參考單價 33.2 萬/坪

主建物面積50 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述雙車

詳細資訊

土地面積35 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校青山國小

生活機能員農黃昏市場

附近交通76快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

闕志鴻

住商不動産 員林大道店 加盟店

經紀業名稱立葳不動產經紀有限公司

證號(110)登字第402291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視通勤效率與居住品質的家庭而言,具有相當的吸引力。

主要理由如下:

  1. 新穎且實用:屋齡極低代表未來幾年內無需大規模維修,加上 4 衛浴的高規格配置,能有效解決家庭早晚高峰的動線衝突問題。
  2. 交通便利性:緊鄰國道 76 是此房產的一大亮點,對於在彰化或鄰近城市上班的買家來說,能大幅節省通勤時間成本。
  3. 綠能規劃:預留電動車充電設備顯示建商考量到了未來的生活趨勢,增加了房屋的長期適用性。

然而,是否值得購買仍取決於您的預算彈性與對居住環境的敏感度。若您接受總價 1,660 萬元的投資門檻,並且願意花時間確認山腳路兩側的交通噪音影響及周邊學區實際範圍,這是一個不錯的中長期置產選擇。建議在簽約前,務必再次確認車位登記細節與建築結構安全性的相關資料。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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