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三峽社區推薦 麗寶維也納學區捷運二房平車

新北市 三峽區 大學路

1398萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

33.243坪 建物登記

參考單價 53.63 萬/坪 原價 1503 萬

主建物面積14.479 坪

樓別/樓高6樓 / 13樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區麗寶維也納

附屬建物面積1.655 坪

共同使用17.109 坪

車位坪數10.53 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1594 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周育潔 小潔

三峽捷運站前 加盟店

經紀業名稱愛屋不動產經紀有限公司

證號(113)登字第464565號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得特別關注,尤其適合「注重生活便利性」與「教育資源需求」的買家。

購買建議:值得考慮,但需實地勘查細節。

主要理由如下:

  1. 交通與學區優勢明顯:捷運三鶯線通車後將帶來實質便利,且位於龍埔國小對面,對重視孩子就學的親子家庭極具吸引力。
  2. 房產條件實用:價格已包含平面車位,在當前房價高漲下能省下購置或租賃車位的成本,對於自住的便利性提升顯著。
  3. 風險評估:由於屋齡 20 年,建議買方在看屋時務必請專業師傅檢測水電、防水及窗框狀況,並向管委會查詢「公共基金」餘額是否充足,以確認未來是否有大筆維修支出的隱憂。

總體而言,若預算相符且能接受舊社區的居住氛圍,此物件在學區與交通配套上具備良好的居住價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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