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AC0512屏東長治長興國小別墅 屏東透天農地

屏東縣 長治鄉 新潭一巷

988萬 總價

格局

42坪 建物登記

參考單價 23.52 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

土地面積26 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋 范耀元

台灣房屋 屏東民和特許店 加盟店

經紀業名稱大益發不動產有限公司

證號(109)登字第365941號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「注重居住品質與生活便利、且預算中等」的購屋者來說,具有相當的吸引力,但必須在簽約前釐清法律細節。

主要理由:

  1. 自住需求符合度高:地點靠近學校與日常商圈,加上三樓透天格局與超大車庫,非常適合有小孩或需要停放大件物品的家庭。價格約千萬元內能買到整層空間,性價比優異。
  2. 關鍵風險需確認:最需要注意的是標語中的「農地」二字。雖然用途寫住家用,但若是位於農業區且無合法建築執照,可能會影響貸款成數(通常僅能借得 7-8 成甚至更低)以及未來轉手時的法律認定。

結論: 若您以長期自住為主,且確認銀行貸撥與土地稅務無虞,此物件值得考慮購買。但若是為了短期投資或高槓桿融資,建議暫緩入手,優先尋求一般住宅區之產品以降低風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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