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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
8房(室)5廳3衛 格局
136.4坪 建物登記
參考單價 36.51 萬/坪
主建物面積118.92 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途工業用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積17.48 坪
土地面積66.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校茄苳國小 自強國中
鄰近公園茄苳里埤塘公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「創業型買家」或「產住合一投資者」，純自住或投資出租則需謹慎評估。
這處位於八德永豐路的乙種工業用地透天厝，最大的吸引力在於其低廉的單價與強大的空間機能。14 米面寬、挑高結構及完善的工業用電配置，對於需要倉儲、生產設備的微型企業或創業者來說，是極具性價比的選擇，且能合法登記廠籍。然而，買家在決策前必須清醒認知到其「30 年屋齡」帶來的隱形維護成本，以及工業用地在戶籍登記與使用法規上的限制。若您主要需求是「低成本創業基地」且能接受居住品質需自行提升，此物件值得考慮；但若您的主要目的是傳統居住舒適度或純投資保值，則建議優先檢視周邊住宅產品，以降低未來流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
