篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
50.6坪 建物登記
參考單價 39.13 萬/坪
主建物面積40.9 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積9.6 坪
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大雅國中 汝鎏國小
鄰近公園大雅中科公園
生活機能大雅黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或自營業主，純自住需謹慎評估。
此物件位於大雅區交通動脈東大路，且鄰近科技產業園區，具備相當強勁的租賃需求與商業曝光價值。單價約 39.13 萬元雖非極低價位，但考慮到其住商用屬性與總坪數規模，對於尋求長期租金回報或經營空間的買家而言，具有不錯的配置性。
然而，必須注意屋齡已達 33 年，這意味購屋後可能需預留一筆裝修基金以維持居住品質與設備安全。若您是打算作為純住宅使用，建議親自實地感受噪音狀況並確認銀行貸款條件；若您的目標是商業投資或「自營業主」，此物件的地段優勢足以抵消部分房產老化的影響，是一項值得列入觀摩的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
