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花蓮海景房 全新落成建材設計高水平工業區華廈

花蓮縣 吉安鄉 華工六路

779萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

37.775坪 建物登記

參考單價 20.62 萬/坪

主建物面積37.775 坪

樓別/樓高4樓 / 8樓

屋齡 2 年

法定用途工業用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區 大研天沐

土地面積136.934 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校 縣立化仁國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

商小姐

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號(102)登字第251581

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定族群,需謹慎評估持有風險。

此物件非常值得首次購屋者或投資客考慮,但對於追求穩定轉手價值或純住宅權益的買家則需保留觀察。

主要理由如下:

  1. 性價比高:以 779 萬總價取得 2 年新成屋、挑高 Loft 設計及低密度社區,在花蓮市場中具備相當的競爭優勢,居住體驗(如空間感、大廳質感)優於同價位傳統老宅。
  2. 產權性質考量:由於土地登記為工業用,雖為合法住宅型態,但建議您在簽約前確認貸款成數與房屋稅率是否與一般住宅有差異,並評估未來轉手時買家對這類房型的接受度。
  3. 生活機能平衡:地理位置位於吉安鄉核心區域,交通與學區資源便利,適合在地工作族群或尋求高質感生活的年輕家庭自住。

綜合而言,若您重視居住品質與新房資產價值,且能接受工業用地的相關條件,此物件是一項值得入手的選擇;若您的首要目標為快速轉手獲利,則需審慎評估該區域的流動性需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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