篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
39000萬 總價
格局
892坪 建物登記
參考單價 43.72 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但須先完成法律鑑價。
主要理由： 此物件在硬體規格上表現出色（挑高、天車、電力），且位置鄰近交通幹道，非常適合具備實質營運需求的製造或倉儲業者。總價 3,900 萬的價格點位對於 892 坪的規模而言，具有一定的投資性與自用性。
然而，作為買方最需注意的風險在於「增建坪」的合法狀態。若增建部分被認定為違章建築，可能導致交易無法過戶或日後遭政府稽查拆除。因此，在簽約前務必委託專業代書或建築師確認所有權狀與實際登記面積極差，並查核是否有未開列的稅捐或法律糾紛。若能解決產權瑕疵問題，此物件具備高性價比，是置業的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
