篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.186坪 建物登記
參考單價 25.96 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校自強國中
生活機能市八市場
附近交通 花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合首次購屋者、年輕小家庭或投資者考慮，特別是預算有限但希望位於市中心便利區域的買方。
主要理由： 首先，498 萬的低總價配合免整理的狀態，極大地降低了入市門檻與額外支出成本，對於資金有限的家庭而言十分友善。其次，鄰近火車站、學校與市場的生活機能，確保了居住品質的便利性與出租市場的穩定性。
然而，買家在決策前務必注意屋齡 31 年對貸款成數的影響，建議先與銀行確認可貸年限；同時需親臨現場體驗低樓層的採光與噪音狀況，確認是否符合個人生活需求。若能透過議價進一步掌握價格優勢，這將是一筆性價比極高的入門資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
