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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
70.655坪 建物登記
參考單價 21.94 萬/坪
主建物面積70.655 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.712 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校縣立美崙國中
生活機能美崙市場
附近交通 花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購屋核心需求與風險承受度。
主要結論：謹慎考慮，僅適合特定族群。
理由說明： 此物件在硬體條件上表現出色，無論是空間感、新舊程度或是通風採光，都符合現代人對於大戶型住宅的想像。然而，其核心問題在於「工業用地」的法律屬性。若您購屋目的是為了子女就學設籍或一般長期自住安穩性，此物件的風險過高，建議避開。但若您本身為居家辦公族、需要獨立工作室空間，或是具備自有資金且能接受較高持有成本（如稅務差異），則可將其視為一個兼具生活與生產功能的高級住宅選項。在簽約前，務必請專業房仲或律師協助釐清該建物是否能合法設籍及銀行融資之具體細節，切勿輕信廣告文字描述而忽視法規限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
