篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
4房(室)1廳3衛 格局
68.89坪 建物登記
參考單價 18.14 萬/坪
管理方式無
鄰近學校康樂國小 新生國中
生活機能黃昏市場 大豐市場 全聯
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟陽明山莊別墅對於「追求空間舒適度」且「有子女教育需求」的家庭來說，是一個值得考慮的選項。1250 萬的總價換取近 69 坪的四房三衛格局，在台東市區具有相當的性價比優勢，特別是其周邊的生活機能與學區資源都相當完善。
然而，主要風險在於屋齡。25 年的老宅可能伴隨著管線老化或防水層失效等隱患，建議買方務必聘請專業驗屋師進行徹底檢查，並預留約 300-500 萬的整修空間以確保居住品質。此外，需確認社區停車狀況是否足以滿足家庭需求。綜合而言，若您不介意老屋維護且預算能涵蓋裝修費用，此物件值得購買；若追求低維護的新成屋，則建議再觀望其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
