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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
41.03坪 建物登記
參考單價 31.39 萬/坪
主建物面積41.03 坪
樓別/樓高1樓 / 11樓
屋齡 29 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1026 元/月
鄰近學校潭子國中
鄰近公園運動公園
生活機能潭子市場
附近交通74道道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低總價、高機能」型產物，適合尋求投資租金或創業自用者購買，對於純自住的家庭購屋者則需慎重考量居住品質因素。
主要購買理由如下：首先，該物件含車位的售價在潭子區屬於門檻較低的選擇，且具備商住雙重效益，能作為進可攻（經營獲利）、退可守（長期居住）的底氣配置。其次，地理位置靠近交通樞紐與生活圈，承租需求穩定。然而，買方必須確認自己能接受 30 年屋齡大樓的老化維護問題，以及一樓的隱私與環境干擾風險。若您的需求是作為第二套產置資產或居家辦公基地，此標的性價比極高；若是追求年輕家庭的高品質靜謐生活，建議優先考量新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
