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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2530萬 總價(含車位)
格局
46.2坪 建物登記
參考單價 54.76 萬/坪
主建物面積23.8 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2231 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比但伴隨法律風險」的選擇。
是否值得購買： 若您追求極致的居住空間與交通便利性，且預算有限，這是一個可以考慮的選項；但若您是為了長期資產保值或需要登記戶籍（如子女就學），建議務必審慎評估。
主要理由： 價格確實具有吸引力，46 坪三居室含車位在該地段難得。然而，最大的關鍵在於「用途」標示為一般事務所或工業用住宅的潛在風險。這可能影響您的貸款條件、稅負成本以及未來的轉售流通性。在簽訂買賣契約前，務必確認產權登記用途是否與實際居住需求相符，並諮詢專業地政士或法律人士評估合規性，以免買到「住得下去卻有後顧之憂」的房產。建議若您非急需戶籍，可再進行更進一步的議價，以反映其法務風險折價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
