篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5680萬 總價
4衛 格局
174.34坪 建物登記
參考單價 32.58 萬/坪
主建物面積87.5 坪
樓別/樓高5樓 / 16樓
屋齡 34 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 商辦
車位坡道機械式
車位描述社區約定車位2個
詳細資訊
附屬建物面積72.67 坪
共同使用14.17 坪
土地面積9.59 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費10461 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校北門國小、慈文國中。
鄰近公園永康公園、三民公園、風禾公園。
生活機能桃園觀光夜市、藝文廣場、總圖書館、力行市場、新永和市場、火車站前商圈、小檜溪特區及中路特區。
附近交通桃園火車站。
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 考慮購入，但需謹慎評估貸款與整修預算。
主要理由： 此物件屬於「低門檻高地段」的類型，對於希望扎根桃園核心商業區且資金相對有限的買方來說，單價約 32.58 萬/坪具有明顯優勢。尤其是有約 50 坪的增建露臺空間，大幅提升了實用價值與使用彈性。然而，鑑於屋齡已達 34 年，銀行貸款成數與年限可能受限，且後續維護成本不可忽視。若能確認貸款條件符合預期，並接受未來可能的整修投入，此物件仍是兼具自住辦公或投資收租價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
