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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
26550萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
539.81坪 建物登記
參考單價 49.18 萬/坪
主建物面積539.81 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積899.33 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：持保留態度，僅適合有明確自用需求的買家。
此物件屬於「老舊廠辦」類別，雖地理位置優越且生活機能完善，但存在兩項關鍵風險需注意。首先，屋齡高達 48 年，對於注重資產保值性的買家而言，需先進行專業結構安全評估，以免後續修復成本超支。其次，文宣單價與實際參考單價落差極大（約 20%），顯示銷售資訊透明度不足，建議在談判前務必確認最終成交價格依據。若您購買目的是為了公司自用或長期經營工廠，此空間面積與交通條件可達標；但若以投資獲利為主要考量，高屋齡與舊化風險可能增加持有成本，建議再觀望其他房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
