篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
29.23坪 建物登記
參考單價 30.38 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費420 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合收租族，不適合自住購屋者。
此物件最大的賣點在於「地點」與「租金收益」。中壢延平路段屬於成熟的商圈核心，對於有穩定租房需求的上班族而言，承租意願較高，能提供每月約 2.25 萬元的現金流。然而，對於潛在買家而言，必須正視屋齡 43 年帶來的隱憂，包括銀行貸款成數可能較低、未來維修負擔加重以及轉手時較難被青睞。此外，建議務必在簽約前確認「平面式車位」是否包含在 888 萬總價內，並評估房屋結構安全狀況。若您尋求的是穩定租金回報且資金充足，此物件可列入考量；若是為了居住品質或長期資產增值，建議斟酌新舊房產的取舍後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
