篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1228萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
11.5坪 建物登記
參考單價 106.78 萬/坪
主建物面積11.5 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校厚德國小
鄰近公園六張公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合純投資客，自住者需慎重考慮。
此物件主要賣點在於「捷運近」與「收租中」，對於尋求穩定現金流的投資者而言，是一個可以入手的標的。然而，必須注意其 44 年屋齡 與 5 樓頂樓無電梯 的特性，這在未來轉手時可能會被買方議價壓低空間，且銀行核貸條件通常較嚴格。此外，單價接近百萬每坪對於老舊公寓略顯昂貴，建議您在決定前務必確認該筆租金是否足以覆蓋房貸利息與房屋稅，並確認建築結構安全無虞。若您的目標是長期持有等待土地價值增值而非短期轉手獲利，此物件值得進一步考察；但若是作為家庭自住或投資流動性，則風險較高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
