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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40.323坪 建物登記
參考單價 21.28 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積32.688 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1400 元/月
鄰近學校大成國小 彰泰國中
鄰近公園金馬公園
生活機能三民市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「追求空間品質、家族同住且願意投入翻修」的買家，但對於投資客或預算緊縮者則需謹慎考慮。
購買建議： 若您的目標是自住且重視家庭隱私與空間機能，此屋具備良好的生活機能與四房大格局優勢，特別是附贈的車位在該區域相當稀缺，值得深入探勘。然而，由於屋齡已達 35 年且位於頂樓，務必聘請專業驗屋師針對防水、結構及管線進行詳細檢測，並將未來可能的整修預算（如屋頂重做、室內裝修）納入購屋總成本計算中。
若您的期望是短期投資獲利或偏好零風險的新成屋，此物件因屋齡與樓層特性，建議持觀望態度。綜合而言，這是一個「條件好但有代價」的物件，適合懂其價值且願意付出維護成本的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
