篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
699萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
47.733坪 建物登記
參考單價 14.64 萬/坪
主建物面積28.27 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1880 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中泰國小
生活機能傳統市場
附近交通日若山莊 公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但須視您的居住目標而定
此物件對於**「預算有限的購屋者」或「退休養老需求」**而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其總價僅 699 萬且已包含車位，在水碓區域中屬於低門檻選擇；頂樓位置帶來的通風與景觀優勢，也能提供優質的生活環境，加上管理費合理、社區單純，適合不追求短期漲幅但重視生活品質的買家。
然而，若您計畫長期持有或主要用於「子女學區」考量，則需慎重評估。屋齡 31 年可能影響未來貸款條件與轉手流動性，且標示資訊（如房數）與實際資料存在落差，建議在簽約前務必實地確認格局是否為 2 房、確認公設維護現況以及房屋貸款年限限制，以確保資金安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
