篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
64.47坪 建物登記
參考單價 42.03 萬/坪 原價 2450 萬
主建物面積39.66 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2770 元/月
鄰近學校關東國小 新科國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您的預算鎖定在 2500 萬以內，且主要需求為「靠近竹科通勤」或「需要大坪數居家空間」，此物件具有高性價比，值得進一步考察；但由於資料中發現明顯的資訊不一致現象，建議僅將其視為潛在標的一，不宜直接下定。
主要理由： 首先，該物件在交通與生活機能上具備極大優勢，對於竹科通勤族而言，4 公里距離非常理想，且四房加車位包含在大坪數內，實用性高於同價位的新舊物件。然而，標題中的「桃園店面」與實際地址「新竹住宅」嚴重不符，加上郵遞區號對不上，顯示房產資料庫可能未更新或中介資訊輸入疏失。在簽約前，務必確認正確的門牌、樓層編號及價格單價計算方式（2450 萬與 43.9 萬/坪的參考數據需重新核實）。若能排除這些行政上的疑慮並確認貸款條件無虞，這是一筆以較低成本換取成熟社區資源的不錯投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
