這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣吉安鄉昌隆三街，社區為中山大樓，建物面積約 29.91坪。

刊登總價 538 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1352019）聯絡柯中洋（0972157416），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

538萬總價

2房(室)2廳1衛格局

29.905坪建物登記

參考單價 17.99 萬/坪

樓別/樓高8樓 / 8樓

屋齡 30 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積4.619 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(109)登字第378416號

專業品質

服務態度

0972157416 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於「注重生活便利性」與「預算有限」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下：

地理位置優勢明顯：吉安火車站周邊生活機能成熟，對無車家庭或依賴大眾運輸的上班族非常友善，且頂樓視野與採光能提升居住舒適度。
性價比尚可：每坪不到 18 萬的價格在吉安地區具有一定吸引力，特別適合希望進入該區域安家的首購族。
風險控管建議：鑑於屋齡已達 30 年，若您決定購買，強烈建議在簽約前請專業水電或建築師傅進行詳細勘驗，特別是頂樓防水與管路狀況。此外，需確認銀行對該建案的估價與貸成數是否符合您的資金需求。

綜上所述，若您不介意房齡稍老且願意投入適當預算維護，此物件能滿足基本的居住與通勤需求；若追求全新設施或長期高資產增值潛力，則需再斟酌是否值得為了舊大樓犧牲部分舒適度。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答