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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.67坪 建物登記
參考單價 54.46 萬/坪
主建物面積23.16 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.51 坪
土地面積6.88 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定需求者購入，但不建議作為一般剛性居住的首選。
主要理由如下： 首先，學區與價格門檻是最大亮點，對於預算有限但強烈需求三重國小學區或希望以較低門檻持有不動產的買家而言，具備一定吸引力。其次，土地持分與重建潛力是老公寓最大的投資價值所在，若能接受短期居住不便並預期長期可參與都更，則值得考慮。
然而，42 年的屋齡與無電梯的五樓頂樓是顯著的硬傷。若您計劃長期自住，需評估爬樓的體力負擔及未來轉手的難度；同時銀行融資可能受限，請務必先確認貸款資格與估價狀況。若您的購屋目的在於「短期過渡」或「等待重建」，此物件值得進一步議價看屋；若是追求居住舒適度與投資流動性，則建議再斟酌其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
