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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.26坪 建物登記
參考單價 53.14 萬/坪
主建物面積26.85 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.18 坪
共同使用6.23 坪
土地面積9.79 坪
電梯有
管理方式無
附近交通台北橋捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限、追求三居室實用性且能忍受爬樓梯」**的首購族而言，具有一定的購買價值。總價 1080 萬換取三重河邊北街三房的空間，價格競爭力強，加上店家提供履約保證與新裝潢優勢，能降低購入初期的負擔與風險。
然而，買家需特別注意屋齡的實際狀況。建議在議價時，務必確認建築完成日期為民國 69 年所帶來的貸款限制（銀行可能評估為老舊建物），並現場勘驗管線與防水狀況。此外，考量未來家庭結構變化或長輩同住的需求，高樓層無電梯的設計是主要瓶頸。若您年輕力壯、以自住為主且不需停車位，這是一筆高性價比的入場門票；但若重視長期增值潛力或行動便利性，則需再斟酌比較其他含電梯的新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
