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三重買屋推薦 邊間公寓採光4樓

新北市 三重區 長壽街

1080萬 總價

3房(室)1廳1衛 格局

15.25坪 建物登記

參考單價 70.82 萬/坪 原價 1098 萬

主建物面積12.97 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.6 坪

共同使用0.68 坪

土地面積4.36 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

附近交通三重國小捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋三重重陽特許加盟店

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求的購屋者

此物件對於「預算有限但對地段要求高」的買家來說具有吸引力,但若以長期居住或資產增值角度評估則需謹慎。主要理由如下:

  1. 地段與價格平衡: 雖然單坪價格高達 84 萬多元,但考慮到屋齡已達 60 年,此價格相對昂貴;然而其鄰近捷運與學區的優勢確實能吸引租客或通勤族,對於投資客或急於落戶新家的首購者而言,仍是一個可行的選擇。
  2. 居住品質考量: 老舊公寓的硬體設施(如電梯、管線、隔音)是主要隱憂,若您不打算短期內進行大規模翻修,長期維護成本可能會比預期高。
  3. 產權確認必要: 鑑於文中提及「增建三樓」,建議在決定購買前務必委托專業地政士詳查產權登記面積與增建部分的合法性,以保障交易安全。

結論: 若您重視交通便利性且資金能應付高單價老屋的隱形成本,可考慮購入;若追求居住舒適度或無障礙空間,建議轉向較新的電梯宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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