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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
格局
15.916坪 建物登記
參考單價 43.86 萬/坪
主建物面積10.188 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途一般事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「投資置產」而非「自住購屋」。
主要理由： 雖然該地點位於新竹核心生活圈，交通便利且生活機能完善，具備良好的租金潛力，但關鍵在於其法定用途為「一般事務所」。對於以居家生活為目的的買家而言，這意味著您無法享受住宅戶數的水電優惠及較高貸成率，且貸款期限與條件將受限。若您擁有穩定現金流並尋求投資收租，此物件因低管理費與高坪效值得考慮；但若是為了自組家庭居住，建議優先尋找登記為「住商混合」或純住宅之社區，以免未來衍生法律或生活上的困擾。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
