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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
500萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25坪 建物登記
參考單價 20 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積32.27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福原國小、池上國中
鄰近公園池上大坡池
生活機能池上公有零售市場
附近交通池上火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需謹慎評估法律風險後再行決定
此物件具備池上鄉特有的寧靜生活氛圍與便利的生活機能，總價對於尋求低門檻置產或退休生活的買家具有吸引力。然而，購屋決策必須特別關注以下兩點關鍵因素：
第一為產權風險。資料中標示「未保存登記」與「建坪未保存登記」，這代表建物可能缺乏合法的使用執照或土地登記有疑義，這將直接影響未來轉售價值、貸款資格及居住安全，建議務必在簽約前委請專業人士至地政機關進行產權調閱與確認。
第二為使用時程。該案目前為出租中且屋東授權專任委託，若您購屋目的是作為自住房屋，將面臨無法立即入住的現實，需考量租約結束的時間點是否符合您的規劃。
若您是長期投資或退休計畫，且不介意短期無法使用房屋與產權調查成本，此物件值得一看；但若為資金安全優先的自住剛需買家，建議再尋求其他產權清晰之標的以規避潛在法律風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
