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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3528萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
62.92坪 建物登記
參考單價 56.07 萬/坪
主建物面積41.19 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式物業管理
管理費5634 元/月
朝向方位坐東南朝西北
附近交通三重捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件值得列入考量，但取決於您的購屋目的與財務規劃。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「稀有空間」與「土地持分」。若您家族成員較多、有長幼共居需求，或計劃長期持有期待未來都更利益，這個 52 坪的大格局且位於 2 樓的稀缺資產，性價比相當不錯。然而，由於屋齡已達 42 年，您必須優先確認銀行貸款條件與額度，並預留一筆整修基金以應對老屋可能產生的管線與結構維護成本。若您希望短期轉手獲利或對爬樓梯十分抗拒，則不建議優先考慮此類老公寓。建議在看屋時仔細檢查管線與漏水狀況，並以此為談判籌碼爭取更合理的價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
