篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2100萬 總價(含車位)
130.37坪 建物登記
參考單價 16.11 萬/坪
主建物面積72.66 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 7 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 商辦
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費9365 元/月
鄰近學校瑞城國小‧成功國中‧青年高中
鄰近公園東湖公園.青年公園
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路、國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定族群值得考慮
此物件對於從事數位創意產業、軟體研發或需高樓層形象之公司而言，具備不錯的配置與潛力。最大的亮點在於包含高價值冷氣系統及一處平面車位，能有效降低初始購置與裝潢成本。此外，台中軟體園區的長期發展政策為資產保值提供支撐。
然而，購屋者需正視每月近萬元的管銷費，這將顯著增加營運開支。若僅以純投資角度考量，建議先評估當地商辦的實際承租率與租金報酬率。若您本身有進駐軟體園區之需求，或尋求長期資產配置且能承受持有成本，此物件值得列入優先篩選；反之，若期待短期轉手獲利或對營運成本敏感，則建議再斟酌市場流動性風險後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
