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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1838萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.3坪 建物登記
參考單價 44.5 萬/坪
主建物面積22.1 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述坡道機械上層休旅車位
管理方式物業管理
管理費3893 元/月
管理描述24小時全天候專人管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求南區生活機能且重視居住品質的家庭來說，具備相當高的入手價值。首先，6 年的輕屋齡加上中樓層的良好採光，能讓住家環境維持在較佳的狀態；其次，鄰近中山醫大與十三期生活圈，不僅日常生活採買便利（步行即可至黃昏市場），未來資產保值與租賃需求也都頗為穩定。
不過，建議您在看屋時特別留意機械車位的存取便利性，以及晚間靠近市場的噪音狀況是否在接受範圍內。由於屋主標明價格可談，建議您可依據上述缺點提出適當的議價空間。整體而言，若能接受車位形式與周邊環境，此物件是南區自住置產中一個值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
