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基隆房仲汪姐 中正北寧路海科館旁2樓

基隆市 中正區 北寧路

398萬 總價

格局

18.229坪 建物登記

參考單價 21.83 萬/坪

主建物面積18.229 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積4.622 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟物件屬於「低門檻、高彈性」的投資型或剛需型住宅。

是否值得購買? 對於預算有限的首購族、專職工作者需要工作室空間,或是尋求租金穩定性的投資者而言,此物件具有一定的吸引力;但若是對居住環境寧靜度要求高、家有長者行動不便者,則建議慎重考慮。

主要理由:

  1. 價格優勢明確: 398 萬的總價在基隆中正區具有極強的競爭力,且已裝潢可節省時間與成本。
  2. 功能多元: 邊間格局與開放式設計提供了商辦或工作室的可能,配合海科館周邊開發潛力,具資產配置彈性。
  3. 潛在風險需知: 45 年屋齡帶來的貸款限制與未來維修隱憂,以及大馬路旁的噪音問題,是必須在簽約前實地考察並評估自身負荷能力的關鍵點。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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