篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.578坪 建物登記
參考單價 13.95 萬/坪
主建物面積35.114 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.464 坪
土地面積14.745 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定（推薦給預算有限或重視多臥室空間的買家）
此物件的主要賣點在於「低總價換大空間」。538 萬的價格在基隆安樂區買到 47 年老公寓的四房格局，對於需要多個房間的家庭、或是考慮投資出租的買家而言，CP 值相當高。特別是屋內通風良好且頂樓已處理防水，減少了老房子的常見隱憂。
然而，買前需考量自身體質與生活習慣。由於位於頂樓且無電梯資訊（公寓通常為樓梯屋），若家中有長者或行動不便者，此地點並不適合。此外，缺乏車位及高屋齡可能影響未來的貸款難度與轉手流動性。如果您能接受老房子特質、不介意爬樓梯，並打算長期持有或作為投資用途，這是一個值得深入考察的標的；但若您追求新房舒適度或無障礙生活，則建議尋求較新的社區別。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
