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基隆房仲汪姐 安樂社區精美三房

基隆市 安樂區 安和一街

468萬 總價

3房(室)1廳1衛 格局

21.904坪 建物登記

參考單價 21.37 萬/坪

主建物面積21.904 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.211 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 對於「首購族」或「以自用兼投資為目的」的買方而言,此物件具備中低價入手的潛力,但需謹慎評估後續修繕與居住便利性問題。若是追求長期舒適居住的家戶或有長輩同住的規劃,則需要三思。

主要理由:

  1. 性價比高:在基隆地區,468 萬取得三房格局屬於低門檻選擇,非常適合預算有限者先占坑位或作為過渡宅。
  2. 硬體老化風險:45 年屋齡代表水電管線與防水極需檢查,若您無法承擔可能的翻新費用,建議買前務必請專業工程人員查驗。
  3. 生活便利性取捨:四樓無電梯且無車位是明顯的生活痛點,若購屋者年輕、有車輛或家中無長者,可接受此缺點以換取低總價;反之則不推薦。

總結建議: 若您計畫長期持有並能配合裝修預算,此物件值得考慮;若期待短期增值或對電梯、停車有剛需,建議繼續擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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