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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.233坪 建物登記
參考單價 26.76 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積25.096 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1385 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園龍岡公園
生活機能上海路早市+龍安傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，但需謹慎勘驗
此物件對於預算有限卻追求龍安特區地段與空間寬度的買家來說，是一個不錯的入手標的。其最大亮點在於**「低總價擁有三車位大宅」**，且社區管理費極具親和力，生活機能成熟。屋主強調的次頂樓景觀與現成裝潢也是加分項。
然而，屋齡達 32 年是必須面對的現實。建議您在簽約前，務必聘請專業結構技師或房屋鑑價人員進行詳細檢查，確認管線、防水及結構安全狀況，並評估後續可能產生的大修基金提列成本。若您對未來捷運紅線的通車有信心，且預算能接受老舊建築的持有一定風險，這是一個兼具自住與長期投資潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
